首页 > 房产资讯 > 购房知识 > 楼市转折或因疫情加速?专家:乐观预期或有改变,购房者迎来时机

楼市转折或因疫情加速?专家:乐观预期或有改变,购房者迎来时机

2020-01-31     来源:转载自网络     浏览:202

当下,若只关心楼市,似乎有点不太合适,但事情平息下来后,我们很多人还是要面对买房、卖房、楼市、价格走势等困扰,所以,还是要借机分享些了解到的观点。


楼市转折或因疫情加速?专家:乐观预期或有改变,购房者迎来时机



早前,中科院对2020年房价的预期是:商品房销售均价是9753元一平,比2019年上涨了6个百分点。同样,社科院的表态是预计涨幅也在5%-8%之间,一二线城市群房价还是会上升,可见,在黑天鹅事件之前,人们对楼市的普遍预期还是很高的。

在事件发生之后,银保监会表示过:对受疫情影响的人群,可适当灵活房贷还款期限。有房贷的人尚且需要如此,那些准备买房的人同样也会面临推迟置业计划的可能。

再加上中房协暂停营业的倡议,多个城市关闭了售楼处,暂停网签和备案等活动。

第三个情况是各个省市企业延迟复工,加重企业负担再所难免。


楼市转折或因疫情加速?专家:乐观预期或有改变,购房者迎来时机



有人认为:别拿03年非典以后房产销售说事,现在跟那个时候完全不一样了,那时候房子便宜,现在房子是高价,那时候刚需多,现在没那么多刚需了,没有这次疫情房地产也是穷途末路了,只不过是在那强撑着。

现在车子销量下滑就是最好的例子,以前大家没有车子,所以销量爆涨,现在饱和了去年销量下滑了,房子也同理,如今刚需没有那么多了,现在谁家还没有一套房子,再炒房的人该醒醒了。

有很多人认为:此次疫情是压垮高房价的最后一根稻草,有些人会彻底改变人生观价值观,当然也彻底考验了人性的美丑善恶,那些执迷不悟的会更加迷茫!可以拭目以待,因为很多人会为此改变人生轨迹,缘由是充分认清了生命和物欲的辩证关系,之前一直纠结在城市买,还是在家里建。现在直接在家里建了。


楼市转折或因疫情加速?专家:乐观预期或有改变,购房者迎来时机



一线核心城市房价会更好,主要是北上广深,长三角,珠三角,这次看出地方行政管理能力区别了。

个人看空2020楼市,1国家停止了棚改,少了刚需。2经济原因,不分析了,各行各业都受到冲击。3.经过几年的高增长难道房价没水分么,4政策层面利空吧。反正天时地利人和没感觉到有什么能支撑楼市的。

有事的时候更需要一个属于自己的窝,在出租屋里真的很难过,以后物业好的小区涨价,老破小跌得卖不掉。老破小的房子基本都在每个城市的最好地段,学区好,配套齐全,生活方便,多数人根本买不起。


楼市转折或因疫情加速?专家:乐观预期或有改变,购房者迎来时机



有的时候不用分析,也不用意气用事,疫情让所有买房需求基本归零,疫情越长,压抑的越久,你说这是好事还是坏事?需求太大了才可怕。

另外,疫情对经济打击非常大,为了经济和就业,货币政策必然会更宽松,否则今年经济就会非常难看,请问这是好事还是坏事?不能只顾眼前,要看到后续的恶劣影响,如果房价再猛涨一轮,后续的影响就恶劣到家了。

不要以自己的收入去衡量别人的购买力,在看到别人分析房价还会上涨时一个劲的瞎喷,这样只会显得自己的无知与失败。


楼市转折或因疫情加速?专家:乐观预期或有改变,购房者迎来时机



有网友说:同事一月放贷4600,我们是一线员工,每月上够30天工资才能拿到7000多,他都不敢休息,更不敢要孩子,首付30万也是家里借的,贷款60多万要换120万。

还有另外一个:同学41周岁换房子了,首付五十万,贷五十五万,贷三十年!每个月还款3800,他工资才4000,家里生活费和孩子幼儿园花费就靠他老婆挣!

房子未来将影响中国的人口出生率,收入不够开支的,还生什么孩子!


楼市转折或因疫情加速?专家:乐观预期或有改变,购房者迎来时机



对80,90的年轻人说,不要着急买房,吃好,穿好,玩好,住的怎么样,不要讲究,要清楚楼市的高价喝的是你们的血水,汗水,泪水,我们没有权力让房价下跌50%,但我们有权力不买,让高房价在岁月的流水中变得一文不值。

理智明白人,千万别给当今的高房价买单,把父母一生的血汗钱和自己的一生搭上。生命第一位,空气第一位,早就有人说过,未来最重要的是空气,空气新鲜,有些人的的想法就是,我用过的空气没有人在用了,而不是你用过了,吐出来了我接着用,是不是这个道理。

对此,您怎么看?

声明:以上信息如果有误或侵犯到您的权益,请联系我们修改或删除!


Copyright @ 2015-2020 Wuhuok.Cn All Right Reserved  @芜湖OK网   @芜湖OK论坛

安徽网域信息技术有限公司    网站ICP备案:皖ICP备18009794号-2   皖ICP备20006143号  公安备案:34020702000517 

投诉电话:13399559941   本站常年法律顾问:黄智标何振茂律师团队