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央行传来重磅消息,房贷利率降了,是时候买房了?

2020-05-03     来源:转载自网络     浏览:151

如今,我们的生活越来越好了,手中有了钱,很多人都选择买房。不过,面对高涨的房价,很多人买房还只能按揭,在攒够了首付之后,每个月慢慢的还房贷,能够减轻一定的经济压力。

如今,即使在一些小城市,买套房子,花费的成本也不少啊,关键买房还不是付完首付,就能完事的,还需要考虑月供。所以对于普通老百姓来说,买房除了关心房价之外,房贷利率也是首要考虑的因素之一。

买房按揭利率上浮,就意味着月供利息要承担更多,而房贷利率下调,就利于刚需购房者,能够减轻不少房贷压力。所以,对于准备买房的小伙伴来说,最期待的事情,应该就是房贷利率能够下调了。

近日,央行传来重磅消息,准备买房的人有福了,因为LPR继续下调了,这对于新的房贷贷款用户来说,可以直接享受新一期LPR带来的利率下调红利。

4月20日,央行公布新一期LPR,其中,一年期LPR为3.85%,较上月下调20个基点;5年期以上LPR为4.65%,较上月下调10个基点。而随着央行下调LPR,我们的房贷也将有所调整。

4月24日,融360|简普科技大数据研究院发布《2020年4月中国房贷市场报告》显示,根据674家银行分(支)行的监测数据,2020年4月全国首套房贷款平均利率为5.43%,环比下降5BP;二套房贷款平均利率为5.74%,环比下降4BP。

其中,30个城市首套房贷款利率环比有所下调,5个城市首套房贷款利率水平有所上涨。根据融360|简普科技大数据研究院4月21日监测到的最新房贷利率数据,5年期LPR下调后,多地陆续跟进下调房贷利率。

在此情况之下,代表是时候买房了?值得注意的是,只有选择基于LPR的浮动利率,你的房贷才会随着LPR利率调整,而产生变化。那么,如今5年期以上LPR利率的下降,确实会让大家未来每月会少还一些房贷款。

所以,如果当下你选择买房的话,你的房贷将变少,那么从实质意义上来说,总体的买房成本也会相应地减少。因为大家在买房之后,如果是按揭的话,那么每个月需要还房贷,而房贷则是由本金和利息组成的,而当利息下调之后,月供也就变少了。

那么,你的房贷月供可以少还多少钱呢?据中原地产首席分析师张大伟计算,张大伟称,每降息5个基点,对于贷款100万元、期限30年的个人来说,月供每月可以减少约30元,合计30年就能减少利息大约10800元。本次降息10个基点,相当于月供降息60元,合计节省21637元。

所以,由此一来,经过此次降息之后,对于准备买房的人来说,可以节省一笔钱了。总而言之,现如今,买房确实不是一件简单的事情,在买房之前,也要多方考虑,对于咱们老百姓来说,在买房这件事上,还是能省则省啊。


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