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挂牌量激增过万,二手房七折都卖不出去?买房能下手吗?

2020-05-03     来源:转载自网络     浏览:129

前一段时间有传言称,深圳的二手房价格上涨了9.7%,最近几天深圳的住建局已辟谣了这个事情,官方表示并没有涨得这么高。虽然没有到9.7%。但是根据之前统计局的数据,深圳的二手房价格已经上浮2.8%。

不仅仅是深圳,前几个月来各地的二手房的挂牌数量都上涨的非常的明显。北京的二手房挂牌量已经达到了8万套,苏州的也超过了7万套,但这些地方的二手房的价格甚至比市场价还低,所以有很多人就怀疑二手房市场是不是不行了。

为什么二手房主纷纷挂牌?

1、之前一直沸沸扬扬的房地产税空置税,虽然这两个税还没有真正的实行,但是也让一部分拥有多套房屋在手的人慌张了起来。房产税和空置税,主要是针对于开发商或者房主过度空置房屋一段时间后所增加的税收,这些房主肯定不会再把房子积压在手上等他来扣钱。

2、现在的房地产市场也不是很景气,一些炒房的人都不希望在这么等下去,说不定什么时候房价就突然跌下来了,还不如现在把它给转手出去。

3、现在现金为王,钱拿在手里才是自己的,所以可以理解为将房子变现。

现在二手房的价格怎么样?

之前根据房地产中介的透露,有的二手房主将房子的价格已经打了八折,甚至是七折还是没有人要,甚至有的人挂牌挂了六百多天才能脱手出去。开发商也很着急,因为房子卖不出去,资金也没办法周转,所以就经常会看到一些房子优惠补贴、打折的新闻。

也是因为这样最近炒房团似乎又活了过来,前几天因为经营税的事,又将炒房团挖了出来。这些人利用政策上的一些漏洞或者是中介的推手将房子炒高,深圳房价上涨,也就是因为这些炒房客炒的,不然也不至于会飘这么高。

深圳市的住建局也发布通告表示,将在下面几个月以内严查炒房行为,严肃处理恶意抬高房价的问题。除了特级一线城市二手房交易量还可以以外,其他地区的二手房成交量都还很低迷。

新房和二手房怎么选?

有的人就会觉得为什么非要买二手的房子,二手房自然有他的优点,比如有的学区房、地段比较好的房子都是很抢手的。但是如果要买二手房的话,可能就会有一些比较糟心的问题。

首先就是他的这个房屋的质量,有些二手房年代可能比较久远,可能会出现漏水下水道问题等等。如果是新的二手房,房本不到两年的话就会有一些附加的税,这个税加起来的话费用也是很惊人的。

当然二手房也不是完全没有好处,相比于新房可能会存在烂尾的风险,比如说卖期房的那些开发商,二手房就不用担心这些问题了,买了很快就可以过户过来,更方便的可能拎包就能入住。

对于想买房的人而言,不管你是买新房还是二手房都要从自己的经济实力出发,因为现在靠近地段好的地方的房子基本都建设完了,现在新房一般都是在位置一般的地方。如果手里钱还可以的话,可以尝试买一些地段比较好的二手房,如果手里没什么钱,只能付个首付的话呢,就关注楼市的情况,买个新房。


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