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“房住不炒”深入人心,可为何房子不降价?3点原因完全讲透了!

2020-06-21     来源:转载自网络     浏览:200

买房一直以来都是非常热议的话题,房子对于一些有钱人而言它是投资的理财产品,只要自己买点房,然后等着房子升值就可以赚钱了。而对于经济实力一般般,手头不是很宽裕的人而言,房子是自己的住所,和自己结婚工作都有一定的关系,是一件必需品。而不断上涨的房价让买房,炒房的人赚到了很多钱,却也苦了手头不宽裕的刚需买房者,让他们买房子的压力越来越大,房子价格大涨之后,于是国家开始逐步干预进行调控!

“房住不炒”是在2016年底,中央经济工作会议上被首次提出的,随后很多城市都陆陆续续出台了调控楼市的相关政策,宗旨就是“房子是用来住的,不是用来炒的”。到了2018、2019年的时候越来越多的相关政策出台,渐渐的“房住不炒”更加深入人心,也让很多人坚信在在不久的将来房子的价格会越来越低,自己一定可以买上价格便宜,属于自己的一套房子,可是为什么“房住不炒”已经被提出来4年之久了,现在的房价还是没有出现明显下跌的现象呢?

国家大力倡导“房住不炒”,对楼市进行积极调控,相信每个人都可以感受到,但是对炒房客而言却无法造成实质性的打击。炒房客手中的房产依旧有利可图,平时可能只需要收收房租就可以过上逍遥自在的生活,或者在自己遇到急用钱事情的时候,卖掉一套房子就可以解决燃眉之急,所以他们仍然不愿意将自己手中的房产卖出去。而炒房客不愿意卖掉房子,房价自然也就不会有明显的下降了。房产税或许对炒房客会产生实质性地打击,不过目前为止房产税还没有全面实施,炒房客手中的房产依旧利大于弊。

一个产业之所以可以坚挺,主要就是因为它有源源不断的资金流入,房地产就是如此。虽然“房住不炒”逐渐深入人心但是依旧无法阻止利益驱使资金流向房地产,如果房企融资困难,房地产的发展就会出现低迷。不过目前为止,房企整体的融资环境还算可以,所以他们依旧有资金去开发新的楼盘。房地产有源源不断的资金流入,房价自然也就不会出现明显的下降了。

虽然“房住不炒”逐渐深入人心,国家也大力提倡,但是“不炒”也并不代表“降价”和“不涨”,调控房价的目的也并不是为了让房价出现大跌的现象,目前房价还是以稳定为主。因为房价大涨和大跌都会出现明显弊端,目前的房价已然超出了房子的固有价值成为了“泡沫”,如果继续上涨可能带来更大的危机。而房价大跌又会导致根本没有人去买房,因为买房之后房价降了就说明买亏了,更多的人会持币观望,不愿意吃亏。所以房地产行业,房价稳定才是大趋势,房价没有出现明显下跌也是理所应当的。

正是因为以上这3点原因,才会导致房价没有出现明显的下跌,国家现在对于房价的控制主要还是以“稳”为基调。所以房价不会出现明显的大涨或者大跌,因为房价波动太大对我国的经济发展都是非常不利的。不过相信不久的将来,楼市会朝着更加健康的态势发展,房子的真正价值就是用来居住的,或许人人都可以拥有属于自己房子的愿望,很快就可以实现了。你认为楼市究竟应该朝着怎样的方向发展,才有利全国经济的发展呢?欢迎在下方留言,说出你的看法,和大家一起交流交流吧!


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