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超级“炒房团”,坐拥万亿房产,炒房客却“背锅”多年,真冤枉!

2020-06-21     来源:转载自网络     浏览:150

房子近几年来一直都是人们热议的话题,房子对于很多人而言是刚需的,如果自己没有一套房子可能自己都没有一个真正的家。如果你经常关注房价,那么你肯定听说过“炒房客”,“炒房团”。对于刚需买房子的人而言,他们更是恨透了“炒房客”和“炒房团”,因为正是他们将中国的房价炒的那么高,导致自己为了购买一套属于自己的房子,还要去银行贷款,每个月被房子贷款就压得喘不过气来了!

说到对房价有影响力的“炒房客”和“炒房团”,其中炒房客的影响相对要小一点,而炒房团才是房价上涨真正的幕后推手。说到炒房团很多人第一时间想到的就是“温州炒房团”、“太太炒房团”等等,认为这些炒房团对楼市的影响才是最大的。毕竟这些炒房团都有非常雄厚的资金做基础,每次有楼盘开售,他们不像普通的炒房客那样几套几套买,他们买房都是按单元去买,出手真的非常阔气。对于开发商而言看到消费者这样子买房自己也高兴坏了,毕竟房子造出来有人买自己才有得赚。

但是“温州炒房团”、“太太炒房团”他们仅仅是一个小团体,能有多少资金一直让国内的楼市持续上涨呢?显然他们还没有足够的资格撑起全国楼市房价上涨,有相关数据显示,在2003年之前的时候,国内的A股上市公司的手中投资性房产其实并不多,不过随着房地产市场越来越火爆,这组数据也开始了持续上升,到了2018年的时候国内A股上市公司手中持有房产的总量已经价值12190亿元,到2019年第三个季度末的时候更是达到了13340亿元。看到这些数据的时候,相信你就明白了,原来推动我国房价不断上涨的幕后黑手“炒房团”竟然是上市公司。

其实很多上市公司的手里都有很多的房地产,往往正是因为这些房地产,在关键的时候拯救了公司,为公司“转亏为盈”,就比如高伟达上市公司,当这家公司在亏损的时候,出售了旗下一套房产,收入就达到了5477万元,而值得注意的是这家公司当年的总收益也就只达到了1亿多,并且这个一亿多的利润中还包含了5477万元,也就是说一套房产就达到了一个企业整年收益的一半了。还有海马汽车,虽然汽车销售业绩平平,但是出售旗下房产就创造了1.7亿元的利润。

正是因为房地产可以为各大上市公司创造可观的利润,所以才会吸引很多上市公司将手里的资金投入房地产,这样一来全国的上市公司就大量涌入了房地产,也就形成了超级“炒房团”,将房价一步一步越炒越高。而房价越来越高,它的弊端也会变得越来越明显,德旺曾经说过:“经济困难的根源是房地产”,主要是因为大量的资金流向了房地产,而房价早已超出了房子的实际价值成为了“泡沫”。大量资金涌入房地产,就导致其他行业资金流入变少,对经济的全面发展是非常不利的。其实李嘉诚早在2013年就已经意识到了房价不断升高将会带来的弊端,于是就开始陆陆续续降低了自己的房产比例。

所以可以看出,炒房客和一些规模不大的炒房团如“温州炒房团”,根本就不是推动中国房价不断走高的元凶,真正的幕后推手是中国的各大上市公司。而国家现如今也在全面调控房价,“房住不炒”逐渐被广泛接受,今后房价会以稳定的态势发展。对于这个超级“炒房团”你还有什么想要说的呢?欢迎在下方留言,说出你的看法吧!


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