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日本居民曾经高价疯狂“抢房”,为什么现在不抢着买了

2020-06-24     来源:转载     浏览:163

日本从各方面来说的经济环境和生活质量在亚洲内还是比较领先的,甚至在国际上都是排得上名次的,作为一个发达国家,在经济、文化、产业的发展上都是比较瞩目的。虽然本身的领土面积不是很大,只是一个岛上的国家,它的实力不容小觑。

在上个世纪的战争的改革的热潮中,日本无疑都是显著的获益者,也凭借着一些“手段”纵身跃进了发达国家的行列里。日本居民的生活质量是很高的,这点不容否认,他们很会享受生活,在保护国家资源和文明城市的教育上还是非常成功的。

在日本,最大的观感应该就是他们国家非常的干净,还有就是浓厚的文化底蕴,在大街上,随处可见穿着和服的女孩子在路上行走。日本的物价相对来说也是比国内高出很多的,在很多产品质量的小细节上,做得都非常突出。

日本因为地理环境等因素,是一个经常发生地震的国家,但是,在抗震方面的知识教育体系和防震措施都做得非常好,很少会听到日本发生重大地震导致大量人员伤亡的新闻。所以,日本的房屋质量是会比普通地区好得多的。

在20世纪80年代,日本的经济发展就开始呈现上升的趋势,自此迅速在世界范围内扩张,在日元的不断升值以及日本政府开始下调利率等前提下,日本东京的房价开始不断地上涨。

需求一时间猛烈增加,很多日本人还向银行贷款买房。到了90年代初期,日本仅东京市的房价已经可以抵得上整个美国了。

这种现象的发生就导致当时的很多人不得不背负着巨大的住房债务,国民的生活质量一度下降至最低水平线。许多外国的公司都感受到了空前的压力,从日本把公司撤走。这样的环境压力下,日本的房子价格开始暴跌,很多房地产富豪都面临着经济危机。

在1992年的时候,日本政府的地价税政策导致出现了很多人将自己的房子低价抛售,造成房产市场供大于求。这样的做法的后果就是让买了房子的日本居民感到压力巨大,当初高价买的房子如今却大幅度的贬值,自己还承担着巨额的债务。

其后,也导致了很多日本的年轻群体表示坚决不买房,买房对于他们来说是一种消耗,是降低生活品质的行为,日本民众更在意的是当下自己的生活水平,买房对他们来说是一件可有可无的事情。更多的年轻人选择租房,这样的话,他们只需要定期支付租金,剩下的钱可以用来做其他事情来丰富他们的生活。

现在日本的经济情况已经大不如前了,本来处于领先水平的日本已经近30年经济实现“零增长”了,曾经风靡全球的日本家电、日本汽车品牌都已经全军覆没,大部分都被中国的资本家所收购。

你现在购买的你以为是日本的家电品牌,很可能早就已经被中国的公司收购变成中国品牌了,只是因为如果刚刚收购就宣扬是中国品牌的话会在一定程度上影响产品本身的商业价值。但是这也是一个必然的趋势。

日本的经济体系连连呈现出衰退的景象,这也跟日本人本身的死板排外,不接受外来文化融合有关系,日本有着天生的人种文化优越感,对自身的定位发生了错误,盲目自信不知道思考如何变革。

回望日本当年的房价暴跌,致使房地产经济的崩溃,使国家经济在一定程度上倒退的数年,在那个暗黑年代,东京的房价暴跌65%,很多人在一夜之间从一个百万富翁沦落为负债千万。很多日本国民在那一年抵抗不住压力选择了自杀。

经过此次的教训,日本明白了一个道理,实业才是立国之本,只有大力发展事业才能保证经济的稳定增长,这个道理日本沿用至今。也正是这样,促使日本涌现了一大批实业跨国企业。上个世纪的惨痛教训让很多日本人谈之色变,为了避免这种事情再次发生,日本政府也做出了很多应对措施。

对照这日本发生的经济泡沫事件,再来回看中国的房地产市场,我们那确实要提前做好规划,避免发生类似惨痛事件!你觉得中国房地产未来发展需要注意什么呢?

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